Tag: 'marktonderzoek'

schermafbeelding-2016-09-22-om-16-55-24

Woningcorporatie De Kernen (Rivierengebied) vergelijkt de populatie in de 31 dorpen waar het bezit heeft. Aan de hand van 3 Huurdersprofielen wordt zo bijvoorbeeld de mate van vergrijzing gepeild. Door ook de woningtypologie en de wachtlijst in de analyse te betrekken ontstaat een beeld waar noodzaak voor nieuwbouw of juist een verhuisprogramma het grootst is. De toekomstige woningportefeuille sluit hierdoor beter aan bij de […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2016-09-02 om 16.29.28

In het marktonderzoek zijn de bewonersprofielen in kaart gebracht. dat wordt gebruikt om in de portefeuillestrategie het woningaanbod af te stemmen op de toekomstige vraag. Een vraagstuk dat zich daarbij aandient was de huisvesting van hoogopgeleide jonge kenniswerkers. Hoe worden die voor de gemeente Wageningen behouden? Hoeveel zijn het? Wat is voor hen aantrekkelijk woningaanbod?  Verder zijn alle huishoudens van […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2016-09-02 om 16.26.26

Portaal werkt aan een proef voor individuele woningverbetering in Eemland (Soesterkwartier). De huurder kan daarbij zelf een pakket van maatregelen samenstellen, waaronder altijd ook enkele duurzaamheids-maatregelen. De verwachting is dat deze opzet meer (en sneller) bewoners-draagvlak oplevert. Het aanbod van pakketten is vanuit onze vier Huurdersprofielen gesegmenteerd. Voor elke groep anders, zodat het inspeelt op wat men wenst. Vanuit de marktdata kan […]

Lees meer »

imgres

Met een markt-data-onderzoek is voor Mitros inzicht verschaft ten behoeve verschillende strategische beleidsbeslissingen. Zo is er vanuit patronen in de bewoners aanvragen voor Dagelijks Onderhoud een meer doelgroepgerichte (on-line) klant-benadering onderbouwd. Ook is er een segmentering aangebracht ten behoeve van incasso issues. Daarnaast is vanuit de informatie gekeken welke volgtijdigheid bij een omvangrijke renovatieopgave in Overvecht […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2016-06-13 om 14.34.44

Voor een klantgericht woonbeleid zocht de gemeente Capelle aan den IJssel inzicht in wat de klant beweegt. Onze marktvisie op het gebied Landelijk Capelle geeft daarvoor antwoord op vragen als: Woningen: Welke doelgroepen manifesteren zich voor nieuwbouwwoningen in een (semi-)landelijke setting in Landelijk Capelle? Waarmee wordt aan de behoefte en wensen van deze doelgroepen tegemoet gekomen? Van […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2016-02-09 om 15.21.16

Voor een marktgericht woonbeleid zocht Woonvisie (Ridderkerk) inzicht in wat de klant beweegt. Zoals het antwoord op vragen als: In welk complex is de kans op draagvlak voor renovatie groot? Hoe stemmen we communicatiebeleid op klantwaarden af? Welke mentaliteit domineert onder complex-bewoners? Wat is de aard van de vergrijzing? De huishoudens van Woonvisie zijn daarvoor […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2015-11-13 om 16.40.16

Als onderdeel van de marktgerichte aanpak van Portaal een discussietafel geleid. Het inventariseert op deze wijze de behoeften en ideeën voor de aanstaande nieuwbouw aan de Oude Geinlaan en omgeving in Utrecht. Het betreft een groot plan met ruim honderd woningen; – zowel laagbouw als hoogbouw huurwoningen. Er was veel belangstelling. Aan de hand van drie thema’s – […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2015-05-21 om 10.13.17

Als in Broekgraaf Leerdam de doelgroep, het woningtype en de prijsklasse beter op elkaar worden afgestemd, versnelt dat de realisatie. Daarvoor is voor Klok Groep e.a. met een analyse van NVM data de marktpotentie in kaart gebracht.  Door ook data van doelgroepen te betrekken, ontstonden nieuwe marktinzichten en visies. De inzichten zijn ook met de gemeente gedeeld onder het motto: ‘plannen uit het verleden […]

Lees meer »

Unknown-1

De strategische vastgoed-sturing bij fusie-partners Kleurrijk Wonen en SVT wordt – naast techniek en financiën – ook richting gegeven vanuit bewoners-marktdata. Met inzicht in tal van lifestyle kenmerken van elk (!) huishouden krijgt de corporatie vat op latente en toekomstige woonwensen in haar regio. Een classificatie in 9 huurders-doelgroepen – klantgroepen – is inmiddels toegepast op alle woningen van de […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2015-03-04 om 17.53.59

Het Renovatiekompas van EraContour is een online tool voor corporaties. Het geeft naast technische en financiële inzichten ook een kijk op de bewoners. Van elke variant woningtype-bouwperiode die EraContour hanteert, heeft Windt de scoringskans op draagvlak gepeild. Door dit op de site te integreren, laat EraContour zien dat draagvlak en bewonerstevredenheid deel uitmaken van de aanpak. Timo Stoopman van Era Contour zegt […]

Lees meer »

BEWONERS

Een eerlijk verhaal, goed verteld: Uit 32 inschrijvingen kiest Mitros voor Van Dillen bouwbedrijf om samen met twee andere consortia de flat-met-toekomst te maken. Samen met 10 geselecteerde consortia presenteerde Van Dillen op 9 maart jl. de plannen en ideeën, maar ook de risico’s. Bijvoorbeeld die van de beperkte houdbaarheidsdatum van het salderingsprincipes van nul-op-de-meter. Door dit helder te […]

Lees meer »

hyper individuele woningbouw

In De Nieuwe Liefde in Amsterdam een geweldige workshop over consumententrends bijgewoond. In totaal gaven 8 toonaangevende trendwatchers een bijdrage. Dat waren Farid Tabarki, Norbert Mirani, Tessa Cramer en Tessa Petrusa, Tony Bosma, Richard Lamb, Tom Kniesmeijer, Goos Eilander en Carl Rohde. Ik vond het een ijzersterk programma! Als ik goed geluisterd heb, is dit […]

Lees meer »

images

In een onderzoek voor de gemeente Capelle aan den IJssel zijn zeven kansrijke doelgroepen in kaart gebracht. Ze zijn gebaseerd op een analyse van marktdata en bewonersprofielen. Naast levensfase en budget is daarbij ook naar lifestyle en woonwensen gekeken. Met dit inzicht kan de gemeente de haalbaarheid van nieuwbouwplannen beter beoordelen. Door dit meteen voor een tiental ontwikkellocaties […]

Lees meer »

Cockpit4000

Op basis van de wijkscan met bewonersprofielen kiest Van Wijnen de kortste route naar draagvlak onder bewoners. Het dient niet alleen om de aanpak en het communicatieplan te bepalen. Met de marktdata laat Van Wijnen ook zien aan de corporatie hoeveel ze nu al weet van de bewoners. De gesprekken met de bewoners van de complexen verlopen hierdoor voorspoedig. En met snel resultaat. Daar wordt […]

Lees meer »

Unknown

Tijdens een avondsessie voor Lighthouse Rivierenland heeft Jasper van der Linde van K3 Architecten laten zien hoe hij met de marktdata en bewonersprofielen van Windt werkt. Hij neemt bij het uitwerken van renovatieplannen de informatie over de bewoners als vertrekpunt, waardoor hij meteen beslagen ten ijs komt. Zowel bij de corporatie als bij de bewoners van het complex. Dat […]

Lees meer »

BEWONERS

Bureau Windt werkte mee aan de gekozen tender pitch voor de Van Dillen flat met de toekomst voor Mitros. De focus lag op een productbenadering met oog voor de bewoner en op een eerlijke Nul-op-de-meter-verhaal. Mitros heeft hier nu voor gekozen. En dat is mooi voor Van Dillen, voor Mitros en voor de bewoners. Hier staat het filmpje van Van Dillen. Het […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2015-02-25 om 15.39.20

Tijdens een avondsessie van Sioo georganiseerd door Volkshuisvesting in Arnhem bespraken we marketing bij gebiedsontwikkeling. In drie interactieve sessie werd dit vanuit verschillende invalshoeken belicht. De bijdrage van Bureau Windt ging over Big Markt Data. Het behandelde de methode en voorbeelden om vanuit marktdatabestanden patronen te achterhalen om kansrijke verhuizers te traceren en te benaderen. Tijdens de forum discussie werd dit […]

Lees meer »

culemborg windt

De CV Parijsch leidt voor de gemeente en diverse bouwondernemingen de uitbreiding van de wijk Parijsch in Culemborg. Om fact based beleidskeuzes te nemen over woningaanbod en communicatie is eerst met database analyse van Windt de marktpotentie bepaald. Er is onderzocht wat wel en niet aan zal slaan. Aan de hand van zeven doelgroepen (die […]

Lees meer »

Schermafbeelding 2014-09-08 om 14.35.51

Een nieuwe auto, nieuwe sportschoenen of een nieuw huis: via internet stelt de consument tegenwoordig alles zelf samen. De online kant-en-klare configurator van iBuildGreen stelt de woonconsument centraal. Het helpt om klantgericht te werken in Nieuw Crooswijk. Het helpt de toeleverende bedrijven om op het juiste oriëntatie- en beslismoment aanwezig te zijn. De marketing van iBuildGreen heeft als […]

Lees meer »

cobouw marketing windt

Nou dat vind ik wel meevallen, met dat de marketing in de bouw nog in de kinderschoenen staat (Cobouw). Een aantal ondernemingen zijn nu toch goed op weg om zich helder te profileren. Dat doen ze dan gelukkig niet met een ‘u-vraagt-wij-draaien’-klantgerichte houding. Maar met kant-en-klare producten, die bedacht en beproefd zijn vanuit een eigen […]

Lees meer »

vermogende senioren

Om de huisvesting voor senioren met zorgarrangement te bepalen was marktinformatie nodig. Door naast demografie en vermogen ook vanuit leefstijlen naar kansen te kijken, komt de lokale marktpotentie echt in beeld. Zo kunnen bijvoorbeeld alleenstaande 75-plussers worden getraceerd die in een grote grondgebonden koopwoning wonen. En daarnaast belangstelling hebben voor zaken als kunst en klassieke […]

Lees meer »

duurzaamgebouwd windt

Leuk om te zien. Duurzaam Gebouwd gebruikt de bewonersprofielen van WINDT in een presentatie over De Stroomversnelling. Het laat zien hoe de aanpak afgestemd wordt op de bewoners van een complex. En daardoor sneller draagvlak creëert. Het laat ook zien dat techniek en rendement niet de enige peilers zijn waarop je kunt bouwen. De presentatie […]

Lees meer »

huurdersprofielen

Als je veel van bewoners weet, kunt je daar bij de aanpak van een renovatie op inspelen. Bijvoorbeeld door juist daar te beginnen waar je wel makkelijk draagvlak creëert. Corporaties en marktpartijen die draagvlak met database analyse vooraf peilen, kunnen sneller aan de slag. Aan de hand van 70 socio-economische, levensstijl en woning kenmerken brengt WINDT bewoners […]

Lees meer »

driehoek huurder corporatie bouwbedrROOD BL GROENkopie

De Stroomversnelling vraagt de huurder zijn maandelijkse gas-en-licht aan de corporatie te betalen. Met dat geld wordt de woning dan geïsoleerd, zodat er geen energierekening meer komt. Win-win in de driehoek zou je zeggen: comfortabele woning, duurzaam bezit, en het bouwbedrijf aan het werk. De vraag is: welke huurder gaat hierop in? Met mijn consumentendatabase […]

Lees meer »

flowcbs

Niet de woonwensen van een standaard gezin waren het uitgangspunt voor FLOW, maar de marktvraag van ‘overmorgen’. Dat kan door grondgebonden gezinswoningen nu al voor te bereiden op de behoefte van alleenstaanden. Marktonderzoek voorspelt het profiel en de groei van singles in een gemeente. Dit bepaalt voor een corporatie het moment waarop een toekomstige transformatie […]

Lees meer »

gevaar-asbest

Dat een uitgevogelde LEAN werkmethode bij een renovatie-in-bewoonde-staat noodzaak is, dat laat zich raden. Maar het is waardevol te ervaren dat marktonderzoek écht het verschil maakt bij de tender. Door vooraf inzicht in het profiel van de huurders te bieden, konden plan van aanpak, plattegronden en voorzieningen precies worden bepaald en begroot. Het toonde de […]

Lees meer »

lighthouse windt

Op uitnodiging van het bestuur van Lighthouse Club departement Utrecht een presentatie gehouden over het gebruik van consumenten marktdata in de bouw. Verwijzend naar het Japanse spreekwoord ‘The darkest place is under the lighthouse’ laten zien dat oplossingen vaak zo vlakbij zijn, dat je eroverheen kijkt. Daarover nog een tijd plezierig nagepraat. Over de Lighthouse […]

Lees meer »

vis

Marktonderzoek toonde vanuit de bevolkingssamenstelling en lokale mentaliteit het belang en potentie aan van kleine starters appartementen binnen de gemeentegrens. Dát marktinzicht hielp VORM en de gemeente om een plan met prestigieuze penthouse appartementen te veranderen naar kleinere woningen. Met het advies en onderbouwing was er snel draagvlak en een beeld hoe het er wel […]

Lees meer »

senior

Met het in kaart brengen van de profielen ouderen krijgt de zorgpartij een beeld van de marktpotentie van verschillende doelgroepen. Het inzicht wordt gebruikt om bij strategische keuzes ten aanzien van woningnieuwbouw of renovatie de marktcomponent te betrekken. Het geeft inzicht in aantallen en prognoses, inclusief een koppeling aan ZZP indicaties. Dit is uitgesplitst naar regio, […]

Lees meer »

alkmaar kaas

Aan de hand van een concept marktpropositie (inclusief mailing en website) is voor de belegger en aannemer snel inzicht verkregen in de concrete marktpotentie en aanvullende woonwensen. Door met de gevonden prospects in gesprek te gaan ontstond een beeld van de haalbaarheid. Op deze wijze worden investeringsbeslissingen (en verder kosten) pas gemaakt als er uitzicht […]

Lees meer »

Unknown

In De Volkskrant stelt Errik Buursink in zijn prijswinnende essay dat de grote stad het speelterrein van rijken en hoogopgeleiden wordt. De magneetwerking van steden als Amsterdam  is onmiskenbaar groot. Eens! Maar uit marktonderzoek dat ik kortgeleden uitvoerde, zie ik dat de hectiek van het stadse leven ook een tegenbeweging oproept. In Nijmegen, Utrecht en […]

Lees meer »

overbetuwe kansrijke doelgroepen voor dorpen nabij Arnhem en Nijmegen

Vanuit een analyse van het profiel van bewoners en vestigers is een goede leidraad geboden voor de prioritering van woningbouw en vastgoedplannen van de corporatie in de zeven dorpskernen waar het actief is. Het onderzoek biedt onderbouwing voor de planvorming en communicatie met de gemeente en andere stakeholders.  

Lees meer »

Unknown-1

Vanuit marktonderzoek is een visie ontwikkeld voor een marktprofilering van de gemeente. Deze gaat uit van de behoefte en mentaliteit van de lokale bevolking en vanuit de kansen die het landschap biedt. Het plan, dat zich niet gemakkelijk laat kopiëren door buurgemeenten, vormt het vertrekpunt voor de nieuwe gemeentelijke toekomst- en structuurvisie waarmee het zich […]

Lees meer »

Unknown

Door de nieuwe uitbreiding van de wijk Ramsburg postmodern te positioneren scoort de gemeente Middelburg (in krimpend Zeeland) met iets eigens dat Goes en Vlissingen niet kunnen bieden. Marktonderzoek biedt inzicht in de specifieke mentaliteit en woonwensen van bewoners en vestigers in Middelburg. Dat helpt niet alleen bij de marketing communicatie, maar ook bij het […]

Lees meer »